近日，深圳启动“二次房改”，向社会发布未来18年住房发展目标的征求意见稿。《意见》中表示，深圳计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类，计划到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套。

从中央的顶层设计到各地陆续出台扶持政策，租赁市场可谓迎来“红利年”。随着多地加速建设培育住房租赁市场，以往“重购轻租”的房地产行业正在逐渐转变，房屋租赁市场迎来发展契机。日前，投融界专访了天津房屋租赁项目的负责人王云霄。

跟随政策脚步，布局长租公寓

从事房地产行业近六年，王云霄对房屋租赁的各项工作已经非常熟悉。在2017年国家重点发展租售同权的大背景下，他看到了市场机遇，觉得是时机寻求更大的发展空间。于是在2017年12月，他成立了自己的公司，开始创业旅程。

“我们主做房屋租赁项目，我们的愿景是通过我们的专业帮助每一位客户实现家的梦想！”王云霄向投融界记者说道。

据悉，公司立足于房东与租房者的需求，提供真实可信的信息与优质服务，打造一个真心实意解决租房问题的轻托管模式分散式长租公寓，破解住房租赁市场中时常出现的“合同陷阱、假房源、假房东、黑中介”的痛点。

公司运营现属于初创期，但已进入正轨稳定发展，团队固定人数7人，人员稳定，且部分人员之前都有相关从业经验，对于工作及运营驾轻就熟，而房源管理规模超过150间，成稳定增长态势，运营良好。

市场前景广阔，多元化运营

王云霄表示，住房租赁行业发展空间巨大，2017年中国租赁市场规模约在1.1万亿，预计2025市场规模达2.9万亿、2030年规模超过4.6万亿，因此发展前景较好，不可否认行业竞争较为激烈，但目前为止国内大型专业化租赁机构较少，消费者日益注重品牌化，这也是未来项目发展的方向及目标。

公司发展的长租公寓整体优于个人出租与中介租赁，符合日渐成为消费主体的85后、90后租客对于租赁住房的新要求。轻托管模式缩短从收房到招租周期且减少资金投入，分散式减少开支从而提供相对低价的长租公寓。

目前，公司运营模式为线上化运营，未来待团队规模、资本积累完成后，公司将增加线下门店、线上公众号、公司APP等多元化运营，计划3年内在天津市场稳住脚跟，房源管理规模超过3500间，待稳定后会进入更多一二线城市。

伴随项目掌握的房源数量增多与品牌形象树立，王云霄透露，未来业务将不会仅仅局限于住房租赁，将向产业链上游拓展覆盖装修业务，同时向产业链下游延伸涉足二手房售卖、物业管理、保洁、餐饮外卖、家用电器与日用生活品销售等，多维度增多盈利点。

为了加快公司发展步伐，提高公司在市场的竞争力，此次公司计划融资100万元-200万元，加大公司代理房源的力度及房屋装修的档次，期待能与诚信、务实、具有长远发展眼光的投资人达成战略合作！（文/Iselin）